신혼부부 주택구입자금, 매매대출 3가지 종류에 대해 알아보겠습니다. 결혼을 하신 신혼부부라면 대부분 주택을 구매하실 계획이 있습니다. 일반 은행의 대출상품을 이용하실 수도 있지만 정부에서 신혼부부를 위한 저금리 매매대출을 이용하시면 휠씬 저렴한 금리로 주택구입이 가능합니다. 오늘은 신혼부부 매매대출 종류 3가지(내집마련 디딤돌대출, 특례보금자리론, 신혼부부 주택구입자금)의 조건과 한도 금리를 자세히 알아보겠습니다.
1. 신혼부부 전용 주택구입자금
처음으로 알려드릴 매매대출은 신혼부부 전용 주택구입자금 입니다. 주택도시기금에서 운용하는 이 상품은 생애최초 주택구입을 하는 신혼부부만 이용이 가능한 상품입니다.
- 자격조건
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
- 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 생애최초 주택구입자
- 대상주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택
- 대출 한도
대출한도는 최대 4억원이며 DTI는 60%, LTV는 80%까지 적용이 가능합니다.
- 금리
금리는 연 1.85% ∼ 연 2.70%가 적용됩니다. 소득과 대출기간에 따라 차이가 있으며 자세한 내용은 아래표와 같습니다.
- 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 4가지 중 선택이 가능합니다.
- 상환방법
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 3가지가 가능하며 3가지에 관한 자세한 설명은 아래에서 확인이 가능합니다. 3가지 중 본인에게 가장 유리한 조건으로 선택하시면 됩니다.
신혼부부전용 주택구입자금의 경우 아주 저렴한 금리로 대출이 가능하다는 점과 체증식 상환방법이 가능하다는점이 아주 큰 장점입니다. 신혼부부전용 주택구입자금 자격확인과 신청은 아래에서 가능합니다.
2. 내집마련 디딤돌 대출
내집마련디딤돌대출은 신혼부부뿐만 아니라 생애최초주택구입자와 1인가구도 이용할 수 있는 저금리 상품입니다.
- 대출대상
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하
- 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
- 대상 주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
- 대출 한도
일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내이며 DTI 60%, LTV 70% 적용을 받습니다.
- 금리
금리는 대출기간과 소득에 따라 변동이 있으며 아래표에서 확인이 가능합니다. 신혼부부의 경우 금리우대 0.2%를 적용받을 수 있습니다.
- 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 4가지 중 선택이 가능합니다.
- 상환방법
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 3가지가 가능하며 3가지에 관한 자세한 설명은 아래에서 확인이 가능합니다. 3가지 중 본인에게 가장 유리한 조건으로 선택하시면 됩니다.
내집마련 디딤돌대출 자격조건 확인과 신청방법은 아래에서 가능합니다.
3. 특례보금자리론
특례보금자리론은 2023년 한정으로 신청가능한 매매대출 상품입니다. 대출한도와 주택가격기준이 높은것이 큰 장점입니다.
- 대출 대상
- 무주택자이거나 1주택자(2년내 매도조건)
- 대한민국 국민
- 만 19세 이상 성인
특례보금자리론은 주택가격 9억원까지 대출이 가능하며 대출한도는 최대 5억원까지 가능한 상품입니다. 주택가격과 소득에따라 일반형과 우대형으로 나뉘게 되며 신혼부부의 경우 조건에 따라 0.2% 우대금리 적용도 가능합니다. 특례보금자리론에 관한 상세한 정보는 아래에서 확인이 가능합니다.
지금까지 3가지 신혼부부 구매대출 상품에 대해 알아보았습니다. 본인 상황에 가장 알맞은 대출을 찿아서 저렴한 금리로 내집마련에 성공하셨으면 좋겠습니다.